Beschreibung

Liegenschaft

Gelungene Architektur
Das markante Gebäude-Ensemble bildet einen städtebaulich wertvollen Schwerpunkt im Eichgut-Areal. Das Wohn- und Geschäftsobjekt bildet einen offenen Innenhof, abgewendet von den Quartierstrassen. Hier schafft ein vornehmer Grünraum Luft und lädt zum Verweilen ein. Die durchgehend hochwertige Materialwahl strahlt im Innern und Äusseren eine dezente Gediegenheit aus.

Arbeiten und Wohnen
Die Gebäudefläche auf der Fussgängerebene ist mit Verkaufsgeschäften und Büros belegt. Die sechs Obergeschosse bieten Wohnraum mit 90 attraktiven Wohnungen. Hoher Ausbaustandard und offene Strukturen sind die Merkmale aller Wohnungen. Vom ersten bis vierten Obergeschoss liegen jeweils identische Grundrisse übereinander. Auf der fünften und sechsten Etage finden sich Wohnungen mit grosszügigen Terrassen. Besonders bequem: Die meisten Wohnungen haben direkten Liftzugang. Ein Luxus im Segment der Mietwohnungen.

Ausgezeichnete Luftqualität mit Komfort
Dank der luftdichten Gebäudehülle und der kontrollierten Raumlüftung wird eine sehr hohe Behaglichkeit erreicht. Die Energie der erwärmten Abluft aus den Wohnungen wird über einen Wärmetauscher genutzt. Die Wohnungszuluft besteht aus 100% Frischluft, welche gefiltert wird. Im Sommer geniessen die Mieter die über Erdregister gekühlte Zuluft.

Variable Raumgestaltung
Die Innenarchitektur lässt viel Raum für eigene Nutzungsideen. Die meisten Wohnungen verfügen über einen disponiblen Raum, der als Schrankzimmer, als Bibliothek oder Büro denkbar ist. Die Schiebetüren strukturieren die Wohnung nach Lust und Laune.

Luftig und sonnig
Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia oder Terrasse – oder gar beides. Die Loggien sind mit Glasschiebefenstern partiell verschliessbar, was ein Ambiente wie in einem Wintergarten schafft. Das luftige Raumgefühl wird zudem verstärkt durch die durchgehende Raumhöhe von 2.80 Meter.

Erwarten Sie Komfort!
Die raumhohen Fenster in Verbindung mit dem hellen Eschenparkett und den Weissputzwänden in allen Wohnräumen sorgen für moderne Frische. In Bad und Dusche vermitteln Natursteinplatten aus Jurakalk einen Hauch von Luxus. Jede Wohnung verfügt über eine Metallküche, eigenen Wasch-Trockenturm und Video-Türsprechanlage. In den grösseren Wohnungen sind begehbare Schrankzimmer und Doppellavabos vorhanden.

Lage

Direkt beim Bahnhof – in einem feinen Quartier
Die «Rückseite» des Winterthurer Hauptbahnhofs ist zu einer «guten Adresse» geworden. Im direkten Umfeld des «Eichgut» finden sich repräsentative Unternehmenssitze, ein gehobenes Seniorenzentrum, zwei Hotels, Schulinstitute und Wohnungen. Eine angenehme Nachbarschaft!

Zentral und doch ruhig?
Tatsächlich darf das Eichgut-Areal trotz zentraler Lage als ruhiges Quartier bezeichnet werden. Die angrenzende Eichgut-, Konrad- und Rudolfstrasse dienen der Quartiererschliessung ohne hohes Verkehrsaufkommen. Die stark befahrene Wülflingerstrasse liegt bereitsentfernter und ist durch Vertiefung und Zwischenbauten abgeschirmt. Der nahe Bahnhof erzeugt jedoch die üblichen Geräusche des Bahnverkehrs. Die überragende Geräusch- und Wärmedämmung der Gebäudehülle (Minergie-Haus) trägt jedoch zur Ruhe im Innern bei.

In drei Minuten vom Schlafzimmer in die S-Bahn
Das «Eichgut» ist die einzige Winterthurer Überbauung mit direktem Zugang auf den Bahnsteig! Tatsächlich führt die Bahnhofspassage Rudolfstrasse direkt vom Haus zu den Perrons – ein toller Komfort. Die Bahnverbindungen ab Winterthur gehören zu den Besten. Schnellzüge nach München, Stuttgart, Wien, Mailand und S-Bahn-Verbindungen im Halbstundentakt zum Flughafen und nach Zürich geben Mobilität.

Nahe Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten
Das Schulhaus St. Georgen (Primar- und Oberstufe), das Schulhaus Neuwiesen (Bezirks-, Sekundar-, Realschule und Oberstufe) und die Zürcher Hochschule Winterthur sind zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Das gleiche gilt für das nahe Einkaufszentrum und die vielen Fachgeschäfte auf der anderen Bahnhofsseite.

 

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